今天是:
聚力脱贫攻坚 推进民生工程
《和县石杨镇石杨组团片区控制性详细规划》公示(草案)
浏览次数:1313  发布时间:2017-08-03 09:29:34  字体[ ]  【视力保护色:

 

按照《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省城乡规划条例》的相关规定,现将《和县石杨镇石杨组团片区控制性详细规划》(草案)的主要内容进行公示。

公示期间,市民可用信件、电子邮件、传真、电话、网上留言回复等方式反映自己的意见或建议,供政府职能部门、规划编制单位研究参考,对于其中的合理化建议,将酌情予以采纳。

公示单位:和县城乡规划局

联系方式:0555-5328780

邮箱:hxcxgh@hx.gov.cn

传真:0555-5329949

公示时间:2017832017年9月13

 

 

规划草案公示内容:

 

第一条         规划范围

规划地块位于和县石杨镇区石杨组团,规划总用地面积173公顷

 

第二条        发展目标

把规划地区建设成为具备便捷高效的交通网络、配套完善的公共服务及基础设施系统,成为总体布局合理,用地划分明确,空间层次丰富,交通运输便利,充满活力,富有生态休闲特色的宜居小镇区。

 

第三条        空间结构

总体布局结构为组团式结构形态,通过水系绿化廊道有机结合,形成“一心一轴、三片”的空间布局结构。

 

第四条        土地利用的总量控制与总量平衡

规划区内道路用地、绿地和市政配套设施用地总量需要控制,不得作为其他用途减少或扩大其用地面积,工业用地除兼容其他用地外,用地总量不得改变。

1、居住用地

规划居住用地面积42.84公顷。建立居住社区体系,社区规模约10000人左右。规划人口及配套公共设施和市政设施按2万人控制。

2、公共服务设施用地

(1)行政办公用地布局规划

规划行政办公用地面积3.92公顷

(2)教育科研用地布局规划

规划教育科研用地面积4.04公顷

规划保留现有1所中学、1所小学、1所幼儿园。

(3)文化设施用地布局规划

规划文化设施用地面积1.79公顷。规划在石杨组团滁河东路新建1处体育场。规划文化站结合政府布置。规划原影剧院改造为老年活动中心。

(4)医疗保健用地布局规划

规划医疗保健用地面积1.91公顷。近期保留现状石杨卫生院;远期进行扩建,提高设施等级,完善医疗保健设施网络。

(5)商业用地

规划远期商业金融用地面积13.25公顷。规划建立中心商业区。规划近期在石杨组团滁河东路与S367交叉口东南处新建1座市场。

(6)娱乐康体用地

规划娱乐康体用地面积0.79公顷。如山湖北侧设置一处娱乐康体用地,安排文化、娱乐、度假等内容。

(7)社会福利设施用地

规划保留现状石杨敬老院。

3、工业用地

保留老的工业企业,镇区不再新建设置新的工业用地。

4、仓储物流用地

规划保留现状乡粮站仓储用地,对南部如山湖北侧现状工业用地改为以粮食仓储为主的仓储用地。

 

用地构成表

序号

用地代码

用地分类

 

用地面积

ha

比例

%

1

R

居住用地

42.84

24.76

 

 

 

2

 

 

 

A

公共管理与公共服务

14.32

8.32

A1  行政办公用地

3.92

2.27

A2  文化设施用地

1.79

1.03

A3  教育科研用地

4.04

2.34

A4  体育用地

0.93

0.54

A5  医疗卫生用地

1.91

1.10

A6  社会福利设施用地

1.70

0.98

A9  宗教设施用地

0.10

0.06

3

B

商业服务设施用地

13.25

7.66

B1  商业用地

12.46

7.20

B3  娱乐康体用地

0.79

0.46

4

M

工业用地

5.90

3.41

5

W

物流仓储用地

7.08

4.09

6

T

对外交通用地

3.83

2.21

7

 

S

 

道路与交通设施用地

20.64

11.93

S1  城市道路用地

20.03

11.58

S4  交通场站用地

0.61

0.35

8

U

公共设施用地

3.3

1.91

9

 

G

 

绿地与广场用地

59.95

34.65

G1  公园绿地

48.5

28.03

G2  防护绿地

11.45

6.62

G3  广场用地

1.82

1.05

合计

 

 

173

100

 

 

第五条        控制指标体系

控制指标

用地性质

容积率

建筑密度

%

绿地率

%

建筑高度

(米)

居住用地

1.6

30

30

24

商业设施

沿街

1.5

50

20

16

一般地区

2.0

40

20

24

行政办公

1.5

35

35

24

教育用地

小学、中学

0.8

20

40

24

幼儿园

0.8

20

40

12

工业用地

1.0

40

10

24

仓储用地

0.6

30

20

24

对外交通用地

0.5

20

20

24

工程设施用地

0.5

20

20

12

 

第六条        市政公用设施

规划给水:规划近期保留石杨水厂,实现网络状供水,服务镇区及周边地区。

规划污水:在石杨组团新建1座污水处理厂;达到排放标准的处理废水排入水系。

规划雨水:规划镇区充分利用地形、地势、现有水体、原农田排涝系统,使雨水排放完全做到就近自排。规划远期完成规划区所有雨水管网,保证镇区内雨水排水畅通。

规划电力:保留现状35KV石杨变。规划远期现状35KV石杨变扩容成110 KV石杨变。

规划通信:规划保留镇区石杨电信所、邮政所,结合居住区设置邮政所或邮政代办网点

规划燃气:本次规划从香泉天然气门站引入高压燃气管进入石杨燃气站,经调压站调压后引出中压燃气管供应居民用气。

规划环卫:规划近期保留现状石杨环卫站。在镇区按3-5座/平方公里的密度设置公共厕所。

 

第七条        道路交通规划控制

道路等级按过境公路、主干道、次干道、支路四个等级划分。道路红线内任何与道路交通、市政管线无关的建筑物和构筑物均不 得占用道路用地。

依托S206、S367等对外通道,规划形成环状加方格网状的道路网结构。

规划滁河东路、夹山关路2条主干道路。

规划石善路、变电路、金城璐、杨石巷路、交通路、现状S206段等为次干道路。

规划如方山路、花山路、商业街、安康路、石西路等支路。

规划道路一览表

道路性质

道路名称

道路宽度

(米)

道路断面形式

 

东环路

30

5+20+5

S367

30

5+20+5 

主干道

 

滁河东路

24

4.5+15+4.5

夹山关路

24

4.5+15+4.5

次干道

现状S206

18

3.5+11+3.5

变电路

18

3.5+11+3.5

石善璐

18

3.5+11+3.5

金城璐

18

3.5+11+3.5

杨石巷路

18

3.5+11+3.5

交通路

18

3.5+11+3.5

支路

如方山路

16

3.5+9+3.5

花山路

16

3.5+9+3.5

如方山西路

12

1.5+9+1.5

安康路

12

1.5+9+1.5

石西路

12

1.5+9+1.5

前进路

12

1.5+9+1.5

 

 
相关附件:1:《和县石杨镇石杨组团片区控制性详细规划》  [下载]
幸福和县
OA办公
邮箱
县长信箱
和州论坛
微博
返回顶端